Maison - 133 m² - 5 pièces à Vinneuf

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PAVILLON D’EXCEPTION AVEC ARCHITECTURE UNIQUE, SOUS-SOL TOTAL & GRAND TERRAIN ! Vous rêvez d’un pavillon moderne, spacieux, lumineux et à l’architecture pas comme les autres ? Ne cherchez plus : cette maison coup de cOEur, construite en 2005, est une opportunité rare sur le marché ! UN ESPACE DE VIE GRANDIOSE Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour impressionnant de 50 m² environ, baigné de lumière, équipé d’un insert bois idéal pour les soirées cosy, et de radiateurs électriques économiques récents (2021) ! La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, attend vos idées gourmandes pour devenir votre futur espace culinaire préféré. ESPACE NUIT PARFAITEMENT PENSÉ Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec salle d’eau privative — idéal pour une suite parentale ou pour recevoir sans contraintes. À l’étage : Une pièce palière polyvalente, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin jeux Trois grandes chambres, chacune offrant volume, tranquillité et luminosité SOUS-SOL TOTAL DE 103 m² environ – RARE ! Un véritable atout : Garage double pouvant accueillir deux voitures Espace atelier, rangement, bricolage… les possibilités sont infinies ! CONFORT & PRESTATIONS Chauffe eau récent (2023) Isolation renforcée pour une meilleure performance énergétique Aspirateur centralisé au rez-de-chaussée et à l’étage Quelques finitions extérieures à prévoir : parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ! EXTÉRIEUR SOIGNÉ – TERRAIN PLAT DE 961 m² environ Profitez d’un superbe terrain entièrement plat, rare et recherché ! Deux terrasses : Une terrasse avant pour profiter du soleil du matin Une terrasse arrière pour les repas en famille et les soirées d’été Le tout dans un cadre paisible, idéal pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement se détendre. UN PAVILLON À L’ARCHITECTURE AVEC TOUR – CHARME & MODERNITÉ Ce style unique confère à la maison une allure élégante et rare sur le marché, véritable signature visuelle qui la démarque de toutes les autres. À VINNEUF, UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI NE RESTE PAS LONGTEMPS ! Maison idéale pour les familles, les télétravailleurs, les amoureux d’espace et de confort. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite : coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.