Maison - 119 m² - 5 pièces à Vinezac

Nichée dans le charmant village de Vinezac, cette maison individuelle de 119 m² vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Conçue pour accueillir une famille, elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, un vaste terrain boisé de 1393 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées. La terrasse est un espace privilégié pour les repas en plein air, tandis que la pergola bio-climatique de 8x4m offre un coin ombragé pour se détendre en toute tranquillité. Un garage double de 100 m² facilite le stationnement et offre un espace de rangement généreux.

Pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, une piscine de 5.5x3.5m, avec une profondeur de 1.5 m, vous attend. Le confort est assuré toute l'année grâce à un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Cette maison bénéficie d'un environnement serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas des attraits urbains.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface habitable : 119 m²
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Plancher chauffant avec pompe à chaleur
- Taxe foncière : 970 €
- DPE : D (184 kWh/m².an, 5 kg CO₂/m².an)
- Garage : 100 m²
- Piscine : oui
- Terrasse : oui
- Jardin : 1393 m²
- Proximité : écoles primaires, commerces, accès autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.