Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Découvrez ce charmant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce petit bijou, baigné de lumière grâce à son orientation vers une cour intérieure paisible, a été astucieusement aménagé pour maximiser chaque espace. La pièce principale, à la fois chambre et séjour, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement fonctionnel. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.

Ce studio représente une opportunité d'investissement attrayante, loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel garantit un rendement stable et intéressant.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, tandis que le parc de la République se trouve à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles servent à situer le bien et offrent une vue d'ensemble du contexte local ; elles restent cependant indicatives. Elles ne dispensent pas des diagnostics, expertises ou vérifications obligatoires à réaliser par des professionnels compétents avant toute décision d'achat ou d'investissement. Les éléments présentés correspondent aux sources disponibles au moment de la diffusion de l'annonce.

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