Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Découvrez ce charmant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce petit bijou, baigné de lumière grâce à son orientation vers une cour intérieure paisible, a été astucieusement aménagé pour maximiser chaque espace. La pièce principale, à la fois chambre et séjour, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement fonctionnel. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.

Ce studio représente une opportunité d'investissement attrayante, loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel garantit un rendement stable et intéressant.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, tandis que le parc de la République se trouve à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Mentions légales :

Les ressources officielles et cartographiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le site propose des cartes interactives, des rapports et des dossiers thématiques mis à jour régulièrement. Ces éléments apportent un éclairage utile sur l'environnement local, mais ils restent de nature informative et ne remplacent pas les inspections ou expertises indépendantes requises avant toute transaction. Il appartient aux acquéreurs ou investisseurs de solliciter des prestataires qualifiés pour vérifications complémentaires et confirmation des données.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.