Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce cocon, orienté vers une cour intérieure paisible, a été intelligemment aménagé pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. La pièce principale, qui combine astucieusement les fonctions de chambre et de séjour, dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement ingénieux. De plus, une cave spacieuse est à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Ce studio constitue une opportunité d'investissement séduisante, étant loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel assure un rendement stable et attractif.

La situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le parc de la République est à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.