Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Plongez dans le charme de ce studio lumineux de 20 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce cocon de tranquillité, orienté vers une cour intérieure, offre une pièce de vie ingénieusement agencée pour combiner chambre et séjour, optimisant ainsi chaque espace. La kitchenette équipée et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement pratique. Une cave spacieuse est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien constitue un investissement sûr, loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel assure un rendement stable et attractif.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.