Fonds de commerce - 170 m² à Vincennes

FDC FLEURISTE HAUT DE GAMME À CÉDER – VINCENNES (94300)

Emplacement N° 1+ – 38 m de façade – 170 m² – 749 000 € (FAI)

Magnifique fleuriste situé sur le plus bel emplacement possible de Vincennes, face à l'entrée du château.

Créée en 1997, cette boutique haut de gamme, en accord avec la qualité de son emplacement, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle : angle sans vis-à-vis, positionnée à un feu rouge, 38 mètres de façade, vitrines panoramiques et flux continu de clientèle.

Surface de vente d'environ 130 m², parfaitement adaptée à un volume d'activité soutenu.

L'exploitant — qui dirige aujourd'hui une autre entreprise de 40 personnes — est prêt à céder cette affaire prestigieuse.

INFORMATIONS CLÉS

Activité :

- C.A. 2024 : 712 000 €
- Indicateur : 40/50 bouquets/jour
- Employés : 4

Local :

- Largeur de façade : 38 m
- Surface totale : ~ 170 m²
- RDC : ~ 130 m²
- R-1 : ~ 40 m² (WC, chambre froide)

Bail (3/6/9) :

- Loyer annuel : 70 000 € TTC
- Échéance : 12/2032

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix (FAI) : 749 000 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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