Appartement - 22 m² - 2 pièces à Vincennes

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Très beau studio de 18 m² en loi Carrez, offrant une surface au sol de 25 m² et une surface pondérée de 22 m². Emplacement idéal à 3 minutes du RER A et à 7 minutes de la ligne 1 dans l'avenue de la République, quartier très vivant, regorgeant de commerces, de restaurants et de supermarchés. Au 4 -ème étage, d'une copropriété bien entretenue dans un immeuble d'époque et de charme, avec des charges faibles. L'appartement est orienté à l'ouest et est divisé en deux pièces : un coin salon / chambre avec placards et de rangements et un coin cuisine. Chaque pièce est illuminée par un Velux. La cuisine est bien aménagée avec toutes les commodités pour une petite surface. Le coin douche comprend une cabine de douche bien agencée, un lavabo et des toilettes avec broyeur intégré. Tous les documents sont en règle, offrant un bon rapport qualité prix et constituant un bon investissement. L'appartement est également équipé d'une cave, d'un local à vélos, de placards et de rangements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.