Maison - 128 m² - 7 pièces à Vincelles

Grand F7, ce pavillon ouvre sur une jolie cuisine aménagée et équipée. Celle-ci dessert un salon - salle à manger de presque 30m². Accolé à la cuisine, vous y trouverez un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage communiquant. L'étage dessert 4 chambres, 1 bureau(peut servir de 5 éme chambres) ainsi qu'une salle de bains avec WC et double vasques. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine enterrée de 7x4m encore sous garantie décennale. Le jardin bien entretenu, vous offre la possibilité de continuer le potager existant. Chauffage au gaz, tout à l'égoût, double vitrage et fibre. Les - : rafraîchissement à prévoir - un tableau électrique à remanier Les + : Maison très lumineuse - son prix est attractif - proche autoroute et gare (direct Paris-Bercy en 1h45) Prix de vente 179000 € Honoraires TTC charge vendeur DPE classe énergétique D, classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 ? et 2320 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François FRIAS 06 62 76 12 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 179 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François FRIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUXERRE sous le numéro RSAC N° 500 319 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D