Terrain - 3 080 000 m² à Vinça

Opportunité Rare en Occitanie : un Domaine de 308 Hectares au Cœur du Conflent 🏔️

À seulement 30 minutes de Perpignan, découvrez un massif forestier exceptionnel de 308 hectares offrant une immersion totale dans la nature sauvage des Pyrénées-Orientales, face au majestueux massif du Canigou.

Ce domaine 'hors normes' est l'investissement idéal pour les amoureux de biodiversité, les passionnés de chasse ou les porteurs de projets écologiques d'envergure.

✨ Les points forts qui font la différence :

Autonomie & bâtis : La propriété comprend deux mas et plusieurs ruines cadastrées. L'un des mas dispose déjà de son installation électrique et en eau, constituant une véritable base de vie.

Richesse naturelle : entre 330 m et 1 211 m d’altitude, le terrain offre une diversité incroyable : chênes verts, châtaigniers, landes boisées et une faune abondante (sangliers, chevreuils, isards).

Potentiel de valorisation écologique : classé en ZNIEFF type II et ZICO, ce massif présente un fort intérêt environnemental. Un levier financier majeur est possible via le Label Bas-Carbone (LBC) pour monétiser la séquestration du CO2.

Gestion facilitée :la forêt bénéficie déjà d'un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé par le CRPF.

📈 Pourquoi investir ici ?

Que vous recherchiez un bien patrimonial sécurisant, un terrain de chasse privé ou un actif naturel précieux pour la valorisation carbone, cette propriété offre un cadre de vie et de projet unique en France.

📍 Localisation : Pyrénées-Orientales (Conflent).

💧 Ressources : Eau présente sur la propriété.

Propriétés Nature vous propose cette forêt à 1 836 000 euros (honoraires charge acquéreur de 8%)

Mandat de vente N°2026006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr