Local commercial - 230 m² - 4 pièces à Vimoutiers

Situé à Vimoutiers (61120), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville et du collège, offrant ainsi une accessibilité pratique pour les clients et les employés. La petite ville propose un cadre de vie agréable, idéal pour développer une activité artisanale.

Doté d'une surface de terrain généreuse de 666 m² comprenant 5 places de parking et une cour, le bâtiment se distingue par sa façade en briques et son toit en ardoises, offrant un cachet unique. Un vaste garage de 73 m², un atelier de 80 m² avec un grenier aménageable de 80 m² et un hangar complètent les installations extérieures, permettant un espace de stockage et d'activité commercial.

À l'intérieur, l'espace de 230 m² offre 4 pièces polyvalentes, dont un local commercial. L'accord de changement de destination de l'atelier en habitable/appartement confère une flexibilité d'utilisation. Avec un garage rapportant 350€ et un hangar avec cour rapportant 200€, cet emplacement allie potentiel commercial et résidentiel pour une activité artisanale florissante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 82 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 82 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936