Maison - 147 m² - 5 pièces à Villon

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON DE 147 m² AVEC DEPENDANCES - CHARME DE L’ANCIEN & BEAUX VOLUMES Secteur NEUILLY – À 10 min de Migennes et Joigny, proche autoroute, 25 min d'Auxerre. Maison ancienne de 147 m² habitables sur deux niveaux, offrant cachet, beaux volumes et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une buanderie / cellier, une salle de bains et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d’un store banne, parfaite pour les beaux jours. À l’étage, un palier mène à trois chambres, chacune équipée de son dressing, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’une pièce salle de jeux offrant un accès à une première partie du grenier. Une seconde grande partie de grenier aménageable, accessible également depuis l’extérieur, laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : atelier avec fosse, grange, appentis, bûcher et cave voûtée. Une cour intérieure avec la terrasse complète l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de murs de 342 m², avec porche d’entrée, apportant intimité et caractère à cette propriété. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.