Appartement - 47 m² - 2 pièces à Villiers-sur-Marne

T2 avec terrasse dans résidence de standing sécurisée – Confort, calme et accessibilité

Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement agréable.

Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, offre un véritable espace de vie convivial.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse dallée de 7,58 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément.

Un emplacement stratégique :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte :

RER E (gare de Villiers-sur-Marne) à seulement 150 mètres, soit 2 minutes à pied
RER A (Noisy-le-Grand) accessible en 15 minutes via bus
Plusieurs lignes de bus à proximité facilitant vos déplacements quotidiens

Un cadre sécurisé et serein :
La résidence est équipée d'un interphone et d'un vidéophone, garantissant sécurité et tranquillité.
Bien en copropriété, sans aucune procédure en cours.

Conditions financières :

Loyer : 1 100 € / mois
Charges : 100 € / mois
Total mensuel : 1 200 € charges comprises (incluant eau chaude et chauffage)

Performance énergétique :

Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 250 € et 370 € (année de référence 2021, abonnements inclus)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et bien desservi.

Disponible rapidement. À visiter sans tarder.