Maison - 150 m² - 5 pièces à Villiers-sur-Marne

Située à Villiers-sur-Marne dans le quartier des Luats (94350), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de la ville, à seulement 600 mètres à pied du RER E gare de Villiers-sur-Marne le Plessis-Trévise. Grâce au RER E, vous rejoignez Val de Fontenay, et le RER A en 20 minutes. La future ligne de métro 15, accessible à 12 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur : 206,306, 308,310, N33,106, 110 et 207. Paris est accessible en environ 40 minutes en voiture via l'autoroute A4. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et crèches, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse, la véranda, et le jardin constituent des espaces extérieurs agréables et conviviaux. Construite en 1983 sur une parcelle de 227 m², cette maison développe 150 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Les prestations incluent parquet, carrelage, douche à l'italienne, chauffe-serviette et menuiseries double et simple vitrage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le sous-sol avec un salon (emplacement pour remettre la cheminée), deux chambres, dressing, une salle de bains, de WC séparé, et un garage. Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale, alliant emplacement stratégique, volumes confortables, et fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.