Maison - 74 m² - 5 pièces à Villiers-sur-Marne

Iad France - Anabela Marques (06 14 47 75 30) vous propose : Bienvenue dans votre future demeure ! Cette maison est idéalement située dans le quartier des Perroquets, à seulement quelques pas de la gare, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour les déplacements quotidiens. Découvrez cette maison unique et pleine de caractère, de 113 m² environ utiles dont 74 m² environ loi Carrez à Villiers-sur-Marne avec potager sur une parcelle de 190 m² environ. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux transports en commun (RER E à 8 mn à pied) et proche de la future gare du Grand Paris, accès facile à l'axe routier A4., aux écoles (à 5 mn à pied), aux commerces locaux et à toutes les commodités nécessaires. Cette maison comprend deux chambres, dont une avec douche, une cuisine équipée avec des électro-ménagers de qualité et un agencement fonctionnel, un séjour double avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc et un studio indépendant au sous-sol avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau. Que vous recherchiez un espace de vie inspirant ou une maison qui se démarque, cette propriété répondra à vos attentes. La maison a été récemment rénovée avec un ravalement et une toiture refaits en 2022. Elle est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC à double vitrage pour plus de confort. Un portail coulissant motorisé vous permettra de garer votre voiture en toute sécurité. Le sous-sol de la maison comprend également un atelier ainsi qu'un tableau EDF (3 ans) pour une installation électrique performante et sécurisée ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques EI (ID 70456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.