Local commercial - 350 m² - 3 pièces à Villiers-sur-Marne

Le cadre : Résolument tournée vers l'avenir, Villiers-sur-Marne se prépare à accueillir le Métro Grand Paris Express, une nouvelle gare RER et bénéficier d'un développement économique sans précédent sur le site de la future ZAC « MARNE EUROPE », à deux pas de ce commerce.  
L'accès : Outre le centre-ville à 4 minutes à pied les clients ont le choix entre l'autoroute A4 (sortie Villiers-sur-Marne) à 4 minutes en voiture ; le RER E et la gare Villiers/le Plessis Trévise à 9 minutes à pied ; le RER A, accessible en bus (206-207-306) à 15 minutes ; et bien sûr la future ligne 15 SUD prévue en 2025, qui sera à 3 minutes à pied. La zone commerciale et ses nombreuses enseignes (IKEA, Centre commercial des Armoiries, Décathlon, Truffaut, Grand Frais...) est toute proche.  
Les biens : l'Agence [.Vous.] propose en exclusivité la vente du fonds de commerce et des murs 300 m2 sur trois niveaux, sur un terrain de 450 m2. Il s'accompagne d'un 3 pièces de 54 m2, vendu loué à 900 euros charges comprises (électricité, eau froide et eau chaude). Le tout dans un bâtiment ancien datant du début du XXe siècle, à une place de choix depuis des décennies. Le restaurant accueille des clients depuis 1996 dans une atmosphère familiale et conviviale. Son four à bois traditionnel permet de proposer à la carte des pizzas respectant les traditions italiennes. Sa cuisine professionnelle est spacieuse et entièrement équipée, avec système d'extraction.
A l'intérieur et au rez-de-jardin, on trouve deux salles pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts.
La salle de l'étage a quant à elle une capacité de 50 couverts.
Enfin, pas moins de deux terrasses pourront être mises à profit aux beaux jours (40 chaises pour celle de devant, 70 pour celle de derrière).
Les toilettes sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et un parking gratuit se situe à proximité du restaurant.
Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au samedi, au déjeuner et au dîner, et propose des repas d'entreprise avec formule.
Les informations financières et comptables sont disponibles sur demande. Le chiffre d'affaires pourra naturellement évoluer selon le concept et les jours d'ouverture retenus.
Ce commerce a une âme, dans un emplacement identifié depuis longtemps. La suite de son histoire n'attend que d'être écrite.
Contact : Caroline Segré 06 07 41 16 50 caroline.segre@vous.immo