Terrain agricole - 4 071 m² à Villiers-Charlemagne

Situé à Villiers-Charlemagne (53170), découvrez cette petite bâtisse sur un vaste terrain de 4 071 m² classé en zone agricole. Le bien comprend : Une première partie de 62 m² à réhabiliter entièrement : Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUB) a été validé pour le changement de destination / réhabilitation en habitation. Un préau fonctionnel : Immédiatement utilisable pour du stationnement ou extension de la maison. Deux hangars : Bâtis existants mais en mauvais état (prévoir travaux de rénovation ou déconstruction pour réutilisation de l'emprise au sol selon réglementation). Les atouts techniques : Viabilisé : Eau et électricité déjà sur place. Urbanisme : CUB positif, facilitant vos démarches administratives. Terrain : Belle surface plane et dégagée. À prévoir : Installation d'un assainissement non collectif (fosse septique / micro-station). Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.