Villa - 132 m² - 6 pièces à Villiers

? EXCLUSIVITÉ - Villiers (86)
Ensemble Immobilier avec Maison + Appartement à fort potentiel -
Idéal grande famille, projet locatif ou activité indépendante

Situé dans un secteur recherché de Villiers, à deux pas des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare sur le marché se distingue par sa polyvalence, son potentiel d'aménagement et son excellent état d'entretien.

Une maison principale spacieuse et chaleureuse :
Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, la maison offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial :
Entrée accueillante avec hall distribuant les espaces de vie
Grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy en hiver
Cuisine aménagée et ouverte, prolongée par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin : un espace idéal pour profiter des saisons toute l'année

Trois vastes chambres, + un bureau polyvalent : télétravail, atelier créatif ou bibliothèque, à vous de choisir !
Un sous-sol complet avec appartement indépendant :
En rez-de-jardin, un appartement de 30 m², totalement indépendant, comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre de 12 m²
Salle d'eau avec WC
? Parfait pour de la location, loger un proche ou lancer une activité indépendante tout en préservant l'intimité de chacun.
Dépendances et extérieurs :
Grand garage de 20 m²
Deux ateliers / haut-vent pour rangement ou bricolage
Terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible

? Atouts supplémentaires :
Emplacement central, proche commodités à pied
Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif, projet mixte...

? Vous cherchez un bien à fort potentiel avec plusieurs possibilités d'aménagement ? Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à découvrir en EXCLUSIVITE

Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr