Maison - 220 m² - 8 pièces à Villeveyrac

Iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * COUP DE COEUR - MAGNIFIQUE VIGNERONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE GOÛT - AVEC GRANDE TERRASSE ET PETIT JARDIN * ~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du joli village de VILLEVEYRAC, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l'A9,15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités. ~ Découvrez cette SUBLIME maison divisée en 2 logements avec accès indépendants, ENTIÈREMENT rénovée en conservant le CHARME DE L'ANCIEN tout en apportant une BELLE TOUCHE DE MODERNITÉ. ~ Le premier appartement de 145 m² environ propose de très beaux volumes sur 2 niveaux. Au 1er étage : . un palier de 16 m² environ, AXE CENTRAL desservant chaque pièces et donnant sur le TRÈS BEL ESCALIER. un grand séjour donnant sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 35 m² environ avec CUISINE D'ÉTÉ. Une cuisine séparée. Une SUITE PARENTALE de 16 m² environ avec salle d'eau. Une deuxième SUITE PARENTALE de 26 m² environ avec salle de bain. Une grande chambre de 17 m² environ. Un toilette séparé Au 2ème étage les combles ont été aménagés pour offrir un ESPACE COSY avec un espace bureau ou petit salon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette. ~ Cet appartement saura vous séduire avec ses GRANDS VOLUMES, ses CARREAUX DE CIMENT, ses MURS EN PIERRES APPARENTES et son ESCALIER D'ÉPOQUE. ~ Le 2ème appartement de 90 m² environ, en rez-de-chaussée, profite d'une TRÈS BELLE LUMINOSITÉ. Il propose : . Un séjour avec cuisine ouverte de 50 m² environ. Une buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau. Et un bureau de 12 m² environ pouvant être transformé en chambre ~ EXTRÊMEMENT AGRÉABLE et bénéficiant d'un accès totalement INDÉPENDANT, cet appartement peut profiter à un membre de la famille, être utilisé pour le développement d'une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou LOUÉ à l'année ou en courte durée. ~ UNIQUE SUR LE MARCHÉ, cette maison bénéficie également d'UN JARDIN INTIMISTE et d'un GARAGE de plus de 50 m² environ ! ~ AMOUREUX DE L'ANCIEN, vous l'aurez compris, en plus d'offrir un CADRE DE VIE CHARMANT, cette maison vous offrira la possibilité d'obtenir un bien CLÉ EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir (toiture et terrasse entièrement refaites), avec des PERSPECTIVES DE REVENUS LOCATIFS ou la possibilité d'accueillir une famille nombreuse. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.