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Appartement - 49 m² - 2 pièces à Villeurbanne

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247 000 €
49 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Neyret Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en hyper-centre de Villeurbanne, dans le secteur prisé des Gratte-Ciel.
Au sein d'une résidence récente et de standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec une vue sur le parc de la résidence.
L'emplacement est un véritable atout : au pied du tramway T6 permettant un accès rapide au campus de la Doua et à seulement 5 minutes à pied du métro A reliant le centre de Lyon.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie de 25 m2 avec cuisine, d'une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d'une salle de bains.
Vous profiterez d'une terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez Neyret Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 49 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1998
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    198
  • Charges annuelles :
    721,68 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
247 000 €
Surface : 49 m²
Prix au m² : 5 041 €
Transaction :
Achat
Référence :
V2026-09
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 49 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NEYRET IMMOBILIER VILLEFRANCHE
NEYRET IMMOBILIER VILLEFRANCHE
GARCIN Thomas
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
299
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 360 € à 1 900 €
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