Appartement - 20 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Appartement de 20 m² à 5 minutes à pied du métro ligne A et à 15 min de La Part-Dieu.

Finances & Rentabilité :
-> Budget compact.
-> Rentabilité locative brute : 6,11 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,7 % et un budget à partir de 69 000 €.
-> Bail commercial en cours jusqu'en 2027 et reconductible.
-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :
-> Appartement lumineux au 5ème étage parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements.
-> Résidence agréable et sécurisée avec un taux d'occupation élevé.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien, à 10 min du Campus de la Doua et à 20 min du Groupama Stadium.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121