Appartement - 60 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne Limite Montchat, place Kimmerling, dans un immeuble bien entretenu.
A proximité immédiate de tous les commerces et à proximité du Tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne) et T6 (arrêt Hôpital Est-Pinel)

Appartement de type T2 Bis de 60,70 m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur.

Il comprend : entrée, double séjour, cuisine, une chambre + une pièce de moins de 9m2, Salle de douche avec WC et une cave au sous-sol.
L'appartement vient d'être rénové en grande partie. La Salle de douche est très récente.

Chauffage individuel au gaz.

*Loyer 765.49 € HC
*Charges : 30€ de Charges mensuelles (soumis la régularisation annuelle) comprenant l'entretien courant des parties communes + TOM
*Loyer CC : 795.49 € CC

Honoraires à la charges du locataire :
*Frais d'agence : 607 €
*Frais d'état des lieux : 182,10€
- Soit 789,10 €

Dépôt de garantie : 765.49€

« Zone soumise à encadrement des loyers » - Loyer de référence au m2 10.90 € - loyer de référence majoré au m2 13.10 €

Classement DPE : E - 262kWh/m²/an / E 57kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 et 1490 €/an (tarifs 2021.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr