Appartement - 57 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le confort de cet appartement de 57 m², idéalement situé au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Villeurbanne. Ce bien, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à ses trois pièces judicieusement agencées. L'espace de vie principal, avec sa cuisine ouverte, est parfait pour des moments de convivialité. Deux chambres douillettes viennent compléter ce cadre harmonieux, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les nombreux rangements intégrés et une cave en sous-sol ajoutent une touche pratique à cet espace optimisé.

Actuellement loué en colocation, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante. La gestion de la copropriété est simplifiée par un mandat exclusif, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires.

À quelques pas, le Parc Vaillant-Couturier, à moins de 100 m, offre un espace de détente en plein air. D'autres espaces verts, comme le jardin Alfred Sauvy et le Square de la Plaine Robinson, sont également à quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec une école maternelle à moins de 100 m, l'école Berthelot à 200 m, et l'école élémentaire publique Jules Ferry à 500 m.

Caractéristiques techniques
• Surface : 57 m²
• Étage : 6e sur 8
• Chauffage : individuel électrique
• Charges de copropriété : 55 €
• Taxe foncière : 656 €
• DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.