Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1961, au cœur de Villeurbanne. Récemment rénové avec soin, ce bien conjugue élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain et raffiné.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et s'ouvre sur un balcon spacieux de 4,51 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une loggia de 2,37 m² et une cave complètent les espaces de rangement, garantissant une organisation optimale.

La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, facilitant le stockage de vos provisions. Les trois chambres, conçues pour le confort, offrent des espaces de repos agréables et bien agencés. La salle de bains, à la fois pratique et élégante, s'intègre harmonieusement dans cet intérieur soigné. Une place de stationnement privative constitue un véritable atout en centre-ville.

Le quartier se distingue par son cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux parcs à proximité : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m, et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m, et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.