Appartement - 54 m² - 3 pièces à Villeurbanne

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Bien soumis à la GARANTIE LOYERS IMPAYES ou GARANTS PHYSIQUES OBLIGATOIRES

Disponible le 20 février 2026.

À deux pas du métro Gratte-Ciel, au 4 avenue Commandant L'Herminier à Villeurbanne, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 54,38 m², situé au 4E étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une TV, d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain), de deux grandes chambres disposant chacune d'un bureau et de rangements aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux loggias viennent compléter ce bien, offrant des espaces lumineux supplémentaires.
La résidence bénéficie en outre d'un parking collectif, facilitant le stationnement des résidents.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : individuelle électrique
Eau froide : individuelle

Transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel), bus 69, C26 ;
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, marché, bars et restaurants, )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 885.00€
Loyer de référence : 739.00€

Loyer charges comprises : 950.00€ TCC
Loyer hors charges : 865.00€
Charges : 85.00 €
Dépôt de garantie : 865.00 €
Honoraires de location : 702.00€
Dont état des lieux : 162.00 €

DPE : D, 203kWh/m²/an, GES : C, 17 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1380€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 885.00 €/mois. Loyer de base 865.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 865 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.