Appartement - 56 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Venez découvrir ce charmant appartement de 56m2 situé au cœur d’une copropriété verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du quartier Montchat et de toutes les commodités.

L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (24 mètres carrés), donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas d’été. Les deux chambres font respectivement 12,9 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, fenêtre et wc séparés. Le logement est adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage fermé de 16 m² situé au sous-sol est compris dans l'offre.

Copropriété & environnement :
Résidence récente 2019 encore sous garantie décennale (87 appartements / 3 bâtiments)
Espaces verts, ascenseur, 2 niveaux de sous-sol
Appartement situé en cœur de copropriété et au calme.

Transports & commodités
Tram T3 etT6, futur BHNS Part-Dieu – 7 Chemins
Bus C26, C11, C9 à proximité
Station Vélo'v
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

️ Les +
Terrasse calme et agréable
Cuisine équipée
Salle de bain avec fenêtre
Résidence récente et bien entretenue
Proche quartier Montchat et transports.

Informations pratiques :
Chauffage & eau chaude collectifs avec répartitions suivant le compteur individuel
Charges : env. 1 200 euros/an comprenant l'eau chaude et le chauffage
Taxe foncière : 1 018 €
DPE : C / GES : C
Copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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