Appartement - 41 m² - 3 pièces à Villeurbanne

// COLOCATION

COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne 

Bel appartement de 41,77 m² entièrement rénové en mars 2022, situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.

Les atouts: Calme, luminosité, Chaleureux

Cette colocation est composée de:

2 chambres avec chacune leur salle de douche privative.

Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagées, 

Un séjour donnant sur un beau balcon orienté plein ouest.Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Dolce Gusto)Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateur

Transports :

Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300m

Tram T3 Gare de Villeurbanne à 7mn

futur tram T6  "GrandClément"

Métro :  ligne A arrêt Flachet 10mn

Accès facile au périphérique

- Loyer : 590€ TCC par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet,la TOM, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).

- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de  seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 143 kWhEP/m².an

CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1088 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 547.19€, majorable à 655.79€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 192.11€ soit 384.21€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref/ TOLSTOI