Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 140 m², nichée au cœur de Villeurbanne. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, a été récemment rénovée pour allier élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau moderne, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Le salon, accueillant avec sa cheminée, s'ouvre sur un extérieur enchanteur. Le jardin de 480 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, est un véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire cet espace, offrant un cadre parfait pour se relaxer lors des journées ensoleillées. Le sous-sol, aménagé en T1 avec cuisine, salle d'eau et espace chambre ou salon, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir vos proches. Praticité et confort sont au rendez-vous avec une cave, un garage et trois places de stationnement extérieures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Le quartier est riche en espaces verts, avec le Square Dreleich à moins de 100 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, l'école maternelle Alice Ball à 300 m, l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et le lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.