Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m², idéalement située au cœur de Villeurbanne. Répartie sur deux niveaux, cette demeure récemment rénovée allie modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La maison propose trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un extérieur exceptionnel, propice à la détente.

Le jardin de 480 m², avec sa terrasse et son balcon, constitue un véritable havre de paix. Une piscine complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol aménagé en T1, comprenant une cuisine, une salle d'eau et un espace chambre ou salon, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Une cave, un garage et trois places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Le quartier est riche en espaces verts, avec le Square Dreleich à moins de 100 m, la Place Étienne Debourg et la Place Victor Balland à 200 m, ainsi que le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Ernest Renan A à 200 m, l'école maternelle Alice Ball à 300 m, l'école maternelle Escola à moins de 500 m, et le lycée Beth Hanna à 500 m. La station de métro Cusset (ligne A) est à seulement 200 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Non spécifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.