Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le confort de cet appartement de 69 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble de 1961 à Villeurbanne. Récemment rénové, ce bien se distingue par son agencement ingénieux et ses finitions soignées. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 4,51 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Une loggia de 2,37 m² et une cave viennent compléter cet ensemble, apportant des solutions de rangement astucieuses.

La cuisine, à la fois moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour organiser vos provisions. L'appartement propose également trois chambres confortables et une salle de bains bien pensée. Une place de stationnement privative, un atout rare en milieu urbain, vient parfaire ce bien.

Le quartier, véritable écrin de verdure, est entouré de nombreux parcs : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles seront séduites par la proximité des écoles, telles que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.