Duplex - 106 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence récente à Villeurbanne. Ce T4 offre un cadre de vie moderne et spacieux, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia idéale pour les moments de détente en plein air.

Le premier niveau accueille une cuisine contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec le séjour, agrémenté de larges baies vitrées menant à la loggia. Vous y trouverez également une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant une organisation intérieure optimale. À l'étage, un espace bureau, transformable en chambre, précède une suite parentale avec dressing et salle de bains, s'ouvrant sur un balcon privé.

L'appartement est doté de nombreux équipements de confort : climatisation, domotique, chauffage connecté par pompe à chaleur, volets roulants électriques et rangements intégrés. Un box fermé avec porte automatisée est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second box PMR pour 30 000 €. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, assure un confort de vie optimal.

Le quartier offre un accès facile à plusieurs espaces verts : le Square de la Reconnaissance à 200 m, le parc La Butinerie à 300 m, et le parc Jacob Hugentobler à 400 m, tout comme le parc Georges Bazin. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Anatole France à 400 m, ainsi que d'autres écoles maternelles à environ 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 740 €
- Charges de copropriété : 174 €/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.