Duplex - 106 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Cet appartement T4 en duplex de 106 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble récent à Villeurbanne. Il bénéficie d'un très bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec de belles prestations et un balcon à l'étage.

Au premier niveau, la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au séjour, largement ouvert par plusieurs baies vitrées donnant accès à la loggia. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation intérieure fonctionnelle. À l'étage, un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur un balcon. L'appartement dispose de nombreux équipements de confort : climatisation, domotique, chauffage connecté avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, rangements intégrés. Un box fermé avec porte automatisée complète le bien, ainsi que la possilibilté d'acquérir un second box fermé PMR au prix de 30 000 €. L'ensemble se situe dans une résidence récente avec ascenseur, au dernier étage sécurisé et d'un chauffage individuel au gaz.

À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le Square de la Reconnaissance se trouve à environ 200 m, le parc La Butinerie à 300 m, le parc Jacob Hugentobler à 400 m, tout comme le parc Georges Bazin. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Anatole France à environ 400 m, ainsi que d'autres écoles maternelles situées à un peu plus de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1740 €
- Charges de copropriété : 174 €/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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