Appartement - 71 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Plusse vous propose un charment appartement non meublé de 71 m2 situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne au 68 rue du 8 mai 1945.

Le quartier des Buers est l'un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu'à l'horizon 2030, de grands projets d'aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l'offre de logements et développer les services à la population.
Au centre du quartier, vous retrouverez toutes les commodités dont vous aurez besoin avec une pharmacie, un bar tabac, des petits commerces de toutes les origines. Ce petit quartier de Villeurbanne à tout le charme d'une petite ville !

[Disponible : 20/02/2026]

Cet appartement de grande superficie séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et sa luminosité remarquable. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose de :
- Un vaste salon très lumineux, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison
- Une cuisine séparée et équipée, comprenant notamment un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte, alliant praticité et confort au quotidien
- Deux grandes chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant un espace nuit confortable et bien agencé
- Une belle salle de bains récente, équipée d'une baignoire
- Un WC séparé, apportant un confort supplémentaire
Un balcon / une terrasse couverte accessible depuis le séjour
Un garage double en enfilade est mis à disposition des locataires.
L'immeuble, récent et bien entretenu, dispose également d'un ascenseur et d'un local poubelles.

L'appartement est situé au coeur du quartier Buers – Croix Luizet de Villeurbanne et est desservi par de nombreux transports :
- Au pied de l'arrêt de bus “Dupeuble” desservi par les lignes C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Sans Souci
- A 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway “Croix Luizet” desservi par le tramway T1 direction Debourg et IUT Feyssine
- A 20 minutes à pied de la station de métro “Cusset” desservie par la ligne A direction Perrache et Vaulx-en-Velin
- A 5 minutes en voiture de la partie nord du périphérique lyonnais

Honoraires à la charge du locataire : 923 €TTC dont 213€ pour les frais d'état des lieux et 710 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 914 €
Montant des charges : 85 € / mois - Provision pour charge
Loyer hors charges : 914€
Montant du loyer charges comprises : 999 € / mois comprenant :
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1016.3€
Montant du loyer de base = 914€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 158 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280