Appartement - 94 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne – Cusset | Rare à la vente : 4 chambres spécial colocation, TAUX DE RENTABILITE 9% !

Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous propose un appartement entièrement réhabilité pour de la colocation.

Cette opportunité idéale pour investisseurs, est située au cœur du quartier dynamique et recherché de Cusset à Villeurbanne.
Situé au 8e étage avec ascenseur d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 94 m² offre un potentiel exceptionnel pour une colocation hautement rentable.

Points forts qui font la différence :

4 grandes chambres – configuration parfaite pour optimiser le rendement
Balcon avec vue dégagée
Climatisation : un vrai confort été comme hiver
Cuisine intégrée déjà en place
Résidence de standing, calme et bien tenue
Emplacement premium : métro, commerces, services à pied

L'appartement est à rafraîchir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser votre investissement.

Un potentiel d'évolution rare :

En plus de sa configuration actuellement idéale pour la colocation, cet appartement peut facilement retrouver un salon spacieux :
En supprimant une voir deux cloison(s), une ou deux chambre(s) peuvent être transformées en véritable pièce de vie, faisant de cet appartement un logement parfaitement adapté à une famille.
Un atout majeur pour séduire à la fois les investisseurs et les acquéreurs occupant.

Pourquoi c'est une pépite ?

- Quartier extrêmement demandé par les étudiants et jeunes actifs
- Proximité immédiate du métro Cusset
- Surface rare sur le secteur
- Adaptable : colocation haut rendement ou appartement familial
- Forte valorisation possible avec quelques travaux

Actuellement 3 chambres sur 4 sont louées, une autre se libère en janvier.

En l'état, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité une fois entièrement occupé, avec des loyers pouvant atteindre 1 850 € par mois et un taux de rentabilité autour des 9%.
Configuration et emplacement parfaitement adaptés à une exploitation optimisée, pour un projet patrimonial ou de rendement.

Dans cette copropriété calme et entièrement sécurisée, vous disposerez également d'une place de parking privative souterraine, et d'une cave.

Une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour un projet en colocation meublée ou pour une famille souhaitant façonner un logement à son image dans un secteur stratégique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 pas SMS ou téléphone ou par mail à aandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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