Appartement - 65 m² - 3 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITE - « LES TERRASSES DU TONKIN »
À 500m du Parc de la Tête d'or, découvrez ce joli T2/3 de 65 m².

Actuellement en T2, configuration T3possible (voir plan).
Il se compose d'une grande pièce de vie en double séjour, une chambre spacieuse avec dressing et climatiseur, d'une cuisine indépendante et une salle de bain et WC séparés.
Un balcon de 11,78 m² vous permet de profiter d'un petit coin d'extérieur.
Appartement lumineux idéalement exposé plein sud.

Une cave complète ce bien.
Un double garage box en sous sol est proposé en sus.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur de Villeurbanne, un quartier vivant !
À 5min du métro À Charpennes, au pied du tram T1 et T4
Toutes les commodités nécessaires à proximité.
Charges mensuelles : 170€ (incluant chauffage au sol, eau froide et charges de copropriété), taxe foncière : 1173€, 58 lots d'habitations.

OUVERT A L'INTERAGENCE.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.10 et 1403.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151