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Appartement ancien - 62 m² - 3 pièces à Villeurbanne

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174 000 €
62 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Villeurbanne – Secteur Astroballe
Idéal premier achat ou colocation très rentable

À seulement 3 minutes à pied du terminus du métro / station Bonnevay et du tramway, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec nombreuses places de parking et un beau parc arboré.

L'appartement, en bon état, offre :

un grand séjour lumineux,

deux chambres (ou possibilité de créer une troisième chambre pour une colocation très rentable),

une cuisine fonctionnelle,

une salle de bain pratique et un WC séparé.

DPE : D
Prix : 174 000 €

Un bien rare dans un secteur dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.929441

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    180
  • Charges annuelles :
    800,04 €
  • Taxe foncière :
    804 €
Synthèse
Appartement ancien à Villeurbanne
174 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 2 806 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938347781
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement ancien - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Jean-Pierre THOLLET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mai 2025
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