Appartement - 93 m² - 4 pièces à Villeurbanne

69100 VILLEURBANNE - GRANDCLEMENT - T4 93M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA 7M² - BOX DOUBLE - TRAVERSANT EST/OUEST - IMMEUBLE 1993

Guillaume Testa, et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 93 m² situé à 100m du tramway T3 « Gare de Villeurbanne », au calme, au cœur d'une petite copropriété de 18 lots d'habitations. Immeuble de 1993.

Appartement au 2ème étage sur 9 avec loggia de 7 m² est traversant avec une orientation Ouest/Est.

L'appartement est distribué en étoile autour d'une entrée :

•Espace de vie de 39m² : Salon Séjour avec accès direct sur la loggia de 7m² orientée à l'ouest,
•2 chambres de 10m² chacune avec placards muraux aménagés pour l'une,
•Une cuisine de 13m² (initialement 3ème chambre),
•Une salle d'eau,
•Toilettes séparées.

Informations pratiques

•DPE : C / GES : C - Chaudière individuelle gaz
•Charges mensuelles : 100 € (fonctionnement copropriété, fonds travaux 5 %)
•Taxe foncière : 1 400€
•Tantièmes : 583/100 000
•Budget annuel de copropriété : 30 440 €
•18 lots d'habitation sur un total de 37 lots

Un box double fermé de 26m² complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.

Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser. (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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