Appartement - 70 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Racine : Appartement Cosy de 69,54 m² environ avec terrasse, vendu avec garage fermé et cave. Très bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, à 5 minutes de l'avenue Henri Barbusse et de toutes commodités, tout en étant au calme. L'appartement comporte une entrée spacieuse, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée, une loggia isolée, deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau rénovée, WC séparé. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche moderne à ce bien. Appartement rénové en 2023, les huisseries ont étés changées en Décembre 2024. Travaux de copropriété : Façade et chaudière collective en 2020 Les charges comprennent : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur. La résidence est fermée et sécurisée, pour plus de confort le bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix. Situation idéale : Avec sa localisation centrale, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier dynamique de Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.