Appartement - 40 m² - 2 pièces à Villeurbanne

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L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative.
Avec une surface habitable de 39,73 m2, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d'accueillir aussi bien un étudiant qu'un jeune actif.
Atouts du bien :

1er étage, alliant accessibilité et tranquillité

Surface de 39,73 m2, offrant un confort supérieur aux petites surfaces

Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon

Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur.

DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/136. Prix : 155 150 EUR