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Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villeurbanne

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340 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Nouveauté ORPI – Villeurbanne, aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ)
Situation idéale : À deux pas de la station de tramway T3 Reconnaissance-Balzac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur du quartier prisé de Montchat.

Spacieux appartement T4 de 90 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue (2011), offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.
Vous apprécierez notamment :
Un séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Une cuisine entièrement équipée
Des volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien
Un immeuble sécurisé avec ascenseur

En option : grand garage fermé en sous-sol (supplément de 20 000 €)

Performance énergétique : DPE C – Estimation des dépenses annuelles entre 666 € et 900 €

Un bien idéal pour une famille, alliant confort, clarté et accessibilité, dans un environnement recherché.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Référence agence : 2926

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 300 €
  • Taxe foncière :
    1 450 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
340 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 778 €
Transaction :
Achat
Référence :
UX4U-5JO-ZDJ
Disponibilité :
26/02/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
80
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2025
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