Appartement - 82 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Quatuor vous présente ce bel appartement refait à neuf de type T4 de 82m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur situé dans le quartier de Gratte Ciel à Villeurbanne.

En exclusivité chez Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de 4 pièces traversant Nord Sud, en excellent état car refait à neuf en 2020.

Cet appartement comprend :

- Une belle entrée avec rangements.
- Une agréable pièce de vie de 21m² orientée Sud avec climatisation.
- Une cuisine indépendante de 8,5m² entièrement équipée et aménagée donnant sur un agréable balcon de 3,5m².
- L'espace nuit se compose de 3 chambres très calmes de 10m², 10,5m² et 13m² donnant toutes sur cour intérieure au frais côté nord. Deux d'entres elles bénéficient d'un placard intégré.
- Une salle de bain de 5m².
- Un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

Les places de parking sont libres dans la copropriété, parking collectif.

Les atouts :

- Refait à neuf
- Excellent état
- Chambres sur cour
- Climatisation
- Proche commerces et transports
- Balcon
- Parking collectif
- Cave

Charges 260€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 1970 comprenant 18 lots, composée en majorité de propriétaires occupants.
Parking collectif dans l'immeuble.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé au coeur du quartier des Gratte-Ciel, à 7 minutes à pied du métro Gratte-Ciel ligne A.
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun.
- Bus C3, C26, C16
- Métro A arrêt 'Gratte-Ciel' à 7 minute à pied
- Tram T1 et T4 arrêt Charpennes à 15 minutes à pied
- Station Vélo'V à proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf