Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne

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COUP DE COEUR ASSURE

Situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne

Bel appartement T4 de 87m² avec sa magnifique terrasse de 65 m².

Dans une petite copropriété de 3 logements au 1er et dernier étage.

Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie de 39m² lumineuse et traversante exposé Sud-Ouest ouvrant sur une magnifique terrasse de 65m², cuisine aménagée.

3 belles chambres avec placards dont une ouvrant directement sur la terrasse (11,61m², 12,48m² et 12,17m²)
Une salle de bain et wc séparés

Les plus :
- Un bel extérieur de 65m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 39m²
- Chauffage Pompe à chaleur et Climatisation dans tout l'appartement

Faibles charges : 270€ par an
Taxe foncière : 966 € par an
Doubles vitrages et volets électriques
L'appartement est équipé de la fibre

La localisation : Le bien est situé à 12min à pied du métro Flachet (900m)
ou à 11 minutes à pied du métro Cusset Ligne Métro A dans un quartier très calme mais avec l'accès au périphérique à 4 minutes en voiture du bien.
Transport: Bus C17, 7 et 69 - Station Vélo'V à proximité

Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et le marché producteur de Cusset tous les mercredis et samedis.

Ecole Maternelle - Primaire : Lazare Goujon (200m)

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. 0641431425
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098