Maison - 91 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Samia Oussalah Allouti (06 52 10 55 31) vous propose : Quartier St Jean * EXCLUSIVITE * . Dans un lotissement calme et sécurisé d'une trentaine de copropriétaires, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'environ 91 m². Cette maison constitue un havre de paix pour une famille idéalement. Elle est composée au ré de chaussez d'une entrée, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie (environ 45 m²) donnant accès par deux baies vitrées sur l'extérieur : terrasse et petit bout de jardin. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale (14,5 m²), une salle de bain avec un second WC. Un accès garage par l'intérieur de la maison et une place privative complètent ce bien. Les bonus + : - Lotissement sécurisé par un portail idéal pour une famille avec enfants. - Ballades à pied ou à vélo dans un cadre champêtre avec à proximité des jardins ouvriers, les berges du canal du Rhône (futur aménagement 2026), parc de Miribel Jonage. - Transports et commodités à proximité : bus à 5 minutes C3, C8,83 et 7, également du futur tramway T9 (inauguration 2025) / Métro Cusset et Laurent Bonnevay à 10 minutes à pied / accès périphériques en voiture à 2 minutes. Bref une maison au calme dans la verdure et en même temps proche des transports et du centre (35 minutes de Bellecour). Réserver vite votre créneau de visite par téléphone sur des plages prédéfinis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.