Appartement - 40 m² - 2 pièces à Villeurbanne

En exclusivité sur Villeurbanne, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ronde à Lyon-Montchat et à 2 minutes à pied de la gare (T3 et futur T6) je vous invite à découvrir ce bel appartement ultra calme au coeur d'une petite résidence de 2011 entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un pied-à-terre moderne dans un environnement dynamique et bien desservi ou Investisseur avec une jolie rentabilité. Un locataire très bon payeur est actuellement en place. Ce charmant T2 de 40 m² lumineux et extrêmement calme donnant côté jardin, propose un espace de vie confortable, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec stores électriques BSO, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre paisible avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Le garage privatif en sous sol ajoute une valeur appréciable. Très belle opportunité à saisir, visite virtuelle en place, contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.