Appartement - 55 m² - 3 pièces à Villeurbanne

ACCES A42 en 5 minutes, puces du Canal / secteur St Jean , futur TRAMWAY T9 fin 2026 ( La Soie / La Doua ) . Découvrez cet appartement situé au 5 éme /6 AVEC ASCENSEUR, lumineux ( sud / est ) , 2 balcons ( 5 et 3 m²).
Composé d 'un séjour donnant sur le balcon de 5 m² avec cuisine US non meublée.
2 chambres dont une de 11, 82 m² et la 2eme de 8 , 54 m² équipée d 'un placard , toutes les 2 bénéficient du balcon de 3 m² .
1 SDB , 1 garage / box fermé 13 m² EN SUS à 20 000 €.
Parquet , huisseries double vitrage , interphone, digicode, vigik , portail électrique .

Charges annuelles : chauffage collectif gaz, eau chaude et froide , entretien espaces verts, ascenseur, nettoyage parties communes et entretien technique de la résidence ( agent entretien sur site) . 2 278 € / an .
A retenir DPE C . LIBRE de suite !
Ce bien séduira ceux qui sont en recherche d '1 résidence principale ou bien d '1 investissement .
Contactez Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Agent co RSAC378228506.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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