Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Secteur BELLECOMBE
Lyon 6 limite Villeurbanne
Duplex T3 de 63 m2 Carrez dernier étage

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture vous présente au sein d'une copropriété sécurisée par un systéme Intratone, entièrement réhabilitée (les communs, les menuiseries + Brises soleils orientables motorisés, la façade ) ce joli duplex trés lumineux T3 de 61m2 carrez, 93m2 au sol au 3 étage et dernier étage sans ascenseur.

Une belle pièce de vie et son emplacement dédié à une future cuisine équipée.
1 chambre équipée de sa salle d'eau.
Des toilettes suspendues indépendantes dotées d'un lave-main et de l'emplacement de la machine à laver.
A l'étage, la suite parentale avec salle de bain ouverte.
Des toilettes indépendantes.

1 caves en sous-sol.

A 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu,
Commerces à proximité immédiate.

Les points forts de l'appartement :

Petite copropriété de 12 habitations entièrement réhabilitée : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche.
Rénovation au goût du jour et des matériaux de qualité.
Commerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate

Pour tous renseignements ou visites,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49
Mail : s.goutteratel@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349
Agent commercial (Entreprise individuelle)