Appartement - 27 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Dans un quartier paisible à moins de 10 min à pieds de la vie du quartier Gratte-ciel et des stations de métro, et à 7 min à vélo des Universités de Lyon Nord,

Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er étage d'un immeuble années 50 qui est en cours de réhabilitation complète.
Les prestations sont modernes et de bonne qualité, elles garantissent de très bonnes performances énergétiques.

Exposé plein Ouest sans vis-à-vis, cet appartement offre une superficie de 26,80m2 et peut être aménagé en grand studio ou en T1bis avec un coin nuit.
Une cuisine aménagée et une salle de bains équipée sont prévues.

L'appartement sera disponible pour la rentrée 2024.
L'emplacement et la qualité de l'appartement seront parfaits pour un investissement locatif, que ça soit en location meublée ou en location nue, avec la possibilité d'opter pour le régime de la loi Pinel.

Les visites sur place sont possibles pendant les travaux et nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches d'acquisition et d'installation de cet appartement.

Prix de vente : 164.900€
Tous travaux honoraires d'agence inclus.

DPE : C
Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Chauffage individuel électrique
Sans ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Votre contact :
Jérémie Voslion
Agence Accano - votre conseil en investissement immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr