Maison - 257 m² - 8 pièces à Villette-sur-Ain

Horse Immo est ravi de vous présenter cette propriété parfaitement adaptée à un projet equestre ou d'elevage. Avec 16 hectares en propriété vous aurez tout loisir d'y voir naitre vos projets agricoles, d'événementiel ou même locatifs.
Déjà dotée d'un logement principal de 257m2 et d'un logement secondaire T3 la propriété offre une multitude de possibilité d'aménagement avec de grandes dépendances.
Sans aucune nuisance sonore ou visuel, cette bâtisse de caractère typique offre le calme absolu ; au bout d'une impasse, aucun voisin à moins de 500m, un environnement sauvage paisible avec sa propre forêt.
Pour finir de vous séduire : vue dégagée sur le Bugey et les Alpes depuis le premier étage.

A 15km d'Amberieu en Bugey, moins de 30km de Bourg en Bresse, 60km de Lyon et 100km de Genève

Habitation principale de 257m2
RDC
Grande pièce à vivre ; salon, salle à manger
Cuisine aménagée et équipée de grands placards. Accès direct sur la terrasse
Arrière cuisine avec point d'eau
Chambre/bureau
Sas d'entrée avec vestiaire, WC, lave main
Cave

1er étage
Mezzanine de grande taille
Espace nuit composé de 3 chambres ;
- une suite parentale exposée Est dotée de sa salle de bain et WC
- une chambre avec sa salle d'eau et WC
- une troisième chambre avec placards

Logement secondaire
RDC
Pièce à vivre ouverte sur salle à manger, cuisine, salon (estrade)
Salle d'eau avec WC

1er étage
Deux grandes chambres

Pour ce logement :
Cheminée
Simple vitrage
Grenier exploitable

Extérieurs
Piscine exposée Sud de 6x12m, au sel, 1,80m de profondeur maximum
Atelier spacieux
Deux garages
4 boxes avec mangeoires. Abreuvoirs HS
5 'petits boxes' pour poneys
Grange divisée en trois volumes dont deux sur deux niveaux
Carrière enherbée de 15x35m

A titre indicatif
Assainissement individuel : fosse septique
Double vitrage huisserie PVC
Isolation refaite coté intérieur
VMC double flux
Chauffage : cheminée bois, poêle à granulés et poêle à bois, fioul
Chemin privée sur 350m
Forage possible à une dizaine de mètres
Source

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr