Maison - 85 m² - 4 pièces à Villes-sur-Auzon

Niché au pied du Mont Ventoux sur la commune de Villes Sur Auzon, terres d'ocres, où vignobles et cerisiers s'étendent à perte de vue. Sur les hauteurs de ce village typiquement provençal, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, une villa à rénover de plain pied de type 4 avec grand garage, le tout sur un terrain clos d'environ 1 000 m².
Elle dessert un salon, séjour, deux belles chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette, une cuisine aménagée avec office adjoint, une salle de bains et WC séparé.
En façade Ouest, au niveau garage et rez de jardin, vous pourrez aménager une cuisine d'été ou bureau si activités.

Prévoir travaux pris en charge par l'assurance suite expertise - Le terrain est piscinable.
Une belle opportunité pour particuliers et professionnels par son potentiel d'évolution que vous trouverez uniquement chez MAURICE GARCIN !

Prix de vente : 328 600 € dont 18 600 € TTC honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE: F - 380 / GES: C - 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/427/vz4oX/honoraires_transactions_st_roch_maj_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr