Local commercial - 63 m² - 2 pièces à Villerupt

? LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX ET LOUÉ - INVESTISSEMENT MALIN ! ?

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement conçu pour les entrepreneurs visionnaires et les investisseurs avisés ! Situé au coeur d'un quartier dynamique, ce bijou immobilier professionnel allie fonctionnalité, esthétique raffinée et rendement locatif garanti.

Un espace de 2 pièces réparti sur 2 étages, inondé de lumière naturelle grâce aux 2 vitrines généreuses en PVC/aluminium avec double vitrage. Parfait pour une boutique, un cabinet ou un espace de coworking, ce local respire la modernité et l'efficacité.

? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SANS RISQUE :
- Local actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat
- État intérieur impeccable, peu ou pas de travaux nécessaires
- Parking commun pour faciliter l'accès des clients et du personnel
- Sanitaires intégrés pour un confort optimal

? POURQUOI CHOISIR CE LOCAL COMMERCIAL ?
? Rendement locatif garanti dès l'acquisition
? Local prêt à l'emploi, prêt à accueillir votre activité
? Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor
? Flexibilité d'usage pour s'adapter à tous vos projets
? Confort et modernité : isolation thermique/phonique optimale

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence AMRIMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Nos experts seront ravis de vous accompagner dans cette démarche.

? Contactez-nous : 01 23 45 67 89 | ? contact@amrimmo.fr

? Plusieurs commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, services administratifs et espaces verts pour une qualité de vie optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.